银行批了房贷但不放款如何解决？
1、借款人个人资质不好。可以选择找到银行认可的担保公司办理担保，在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。
2、借贷人征信问题。可以变更房贷的主贷人，如果有一方的征信有问题且是主贷人的话，会对房贷审批带来比较大的影响，在这种情况下夫妻可以商量一下更换另外一个征信比较好的作为主贷人来申请房贷，增加房贷通过率。
3、银行信贷额度紧张。如果是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，客户可以尝试等待银行的放款通知，或者更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。
4、贷款资料有问题。客户需要确保贷款资料的详尽细致，贷款资料有错误或者是遗漏的地方也要按银行的要求来更正或者是补充 ，另外还需要保证自己提供的贷款资料没有虚假的地方。
5、收入不符合银行要求。客户可以通过提高自己的收入、降低负债率等方法来提高自己的综合资质，让自己的条件符合银行房贷的要求，等自己的资质变得更加优秀以后再去银行申请房贷。
银行贷款一般多久能放款?
贷款放款到账时间，申请的贷款不一样、用户综合资信不一样，花费的时间都可能不一样，以及还可能与银行效率、提供的放贷额度等因素有关。像信用消费贷款通常放款很快，审批通过后三五天内就会将贷款资金发放到位，有的甚至当天审批完成，当天就能放款到账。而像住房贷款，可能放款到账就要花费一两个月左右的时间。
